レック鴻池マンション

  • 大阪府東大阪市中鴻池町一丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 7階建 / 103戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
1,680万円
24.8万円/㎡
相場
1,590万円
23.5万円/㎡
999
1,393
1,787
2,180
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,787万円
20.5万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
レック鴻池マンション
1,680万円（24.8万円/㎡）/ 7階 / 67.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/031,680万円24.8万円7階 67.78㎡ 3LDK南
2025/06/271,580万円23.3万円2階 67.78㎡ 3LDK南
2025/03/171,580万円26.1万円2階 60.63㎡ 3LDK南
2025/01/141,948万円28.7万円4階 67.78㎡ 2SLDK南
2024/12/252,299万円28.7万円2階 79.99㎡ 3LDK南
2024/12/071,948万円28.7万円4階 67.78㎡ 3LDK南
2024/12/061,948万円30.3万円4階 64.32㎡ 3LDK南
2024/10/182,399万円30.0万円2階 79.99㎡ 3LDK南
2024/08/241,140万円18.8万円2階 60.63㎡ 3LDK南
2024/07/081,180万円18.3万円4階 64.32㎡ 3LDK南
2024/06/251,250万円20.6万円2階 60.63㎡ 2LDK南
2024/06/141,280万円21.1万円7階 60.63㎡ 3LDK南
2024/05/141,480万円18.5万円2階 79.99㎡ 4LDK南
2024/04/271,240万円19.3万円6階 64.32㎡ 3LDK南
2024/04/251,490万円24.6万円2階 60.63㎡ 2LDK南
2024/04/131,380万円22.8万円7階 60.63㎡ 3LDK南
2024/03/281,390万円22.9万円2階 60.63㎡ 2LDK南
2024/02/141,240万円18.3万円6階 67.78㎡ 3LDK南
2024/01/261,380万円21.5万円6階 64.32㎡ 3LDK南
2023/12/261,380万円20.4万円6階 67.78㎡ 3LDK南
2023/11/261,680万円27.7万円2階 60.63㎡ 2LDK南
2023/10/121,780万円29.4万円2階 60.63㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,680万円24.8万円67.78㎡3LDK7階 / 7階建 南1981年103戸RC
2024/04/27シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,898万円30.8万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2024/06/06若江岩田パークマンションA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅14分 1,830万円28.6万円64㎡2LDK1階 / 7階建 南1977年125戸RC
2026/01/30新深江サンハイツ
東大阪市足代北一丁目
新深江駅5分 1,480万円23.1万円63.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1978年64戸RC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2026/02/06布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,650万円25.9万円63.8㎡3LDK5階 / 7階建 東1978年59戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2024/02/20エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,480万円26.9万円55㎡3DK2階 / 11階建 南1985年144戸SRC
2025/11/25鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,598万円29.3万円54.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、東大阪市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は東大阪市の平均と比較して11.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レック鴻池マンション
所在地大阪府東大阪市中鴻池町一丁目
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩7分
築年月1981年
階数7階建
総戸数103戸
建物構造RC
土地権利所有権

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